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FAQ

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Lors de l’achat d’une nouvelle maison, quelles améliorations devrions-nous faire? Qu’est-ce qui détient le plus de valeur? Est-ce que nous améliorons le lot? Choisir plus de mètres carrés dans la maison? Ajouter une chambre supplémentaire?, Etc.
Cela dépend beaucoup de la raison pour laquelle vous achetez la maison. Achetez-vous principalement comme maison ou comme investissement? Il y a une différence. Pour la plupart, les mises à niveau sont des éléments à forte rentabilité pour les constructeurs. Ils ne sont pas conçus pour augmenter la valeur de la maison, mais vous rendre plus heureux avec la maison que vous achetez. Si vous considérez votre maison comme un investissement, vous achetez alors de la plus petite à la moyenne taille du territoire et ne dépensez qu’un montant minime en améliorations. Si vous considérez votre achat comme une maison, vous sélectionnez des améliorations qui amélioreront votre qualité de vie.
Je dois choisir entre une maison mise à jour dans un quartier ancien ou une maison récente dans un quartier plus moderne. La maison du vieux quartier a presque tout ce que je veux et est beaucoup plus grande, mais quel est le meilleur sens comme investissement?

Si votre objectif est d’acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d’acquérir dans le quartier le plus ancien se situe dans la partie supérieure des valeurs de ce quartier, il se peut que ce ne soit pas le choix le plus sage. Si le prix est similaire ou inférieur aux prix des autres, alors il ne devrait pas y avoir de problème, car la tarification doit être considérée par rapport au quartier local et non comparée aux maisons des autres quartiers (pour la plupart)

De plus, est-ce un quartier en déclin, ou est-ce que d’autres vont le réparer, pour que ce quartier s’améliore? Cela pourrait se révéler une très bonne affaire tant que vous ne «payez pas trop» à cause des améliorations récentes.

Rappelez-vous que vous achetez également une maison pour sa valeur en tant que «maison», et que vous devriez également en prendre conscience. Dans quel quartier ET votre famille vous sentiriez-vous le plus à l’aise?

J’ai un ami de la famille qui est un agent immobilier. Je l’aime bien et c’est une aide, mais il me donne un prix pour vendre ma maison et je pense que c’est trop bas. J’ai donc appelé un autre agent qui m’a proposé un prix plus conforme à mes attentes. Qui est-ce que je choisis?

Vous voudrez peut-être consulter quelques autres agents immobiliers sur la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient être dans le même stade.

Il se peut que votre ami soit plus honnête avec vous à propos de la valeur de votre maison et l’autre agent immobilier vous a attribué un chiffre plus élevé car il savait déjà que vous l’espériez.

Ou peut-être simplement que votre ami est un bon ami, mais pas un excellent agent immobilier.

Mélanger les affaires et les amitiés est toujours risqué pour l’amitié. D’un autre côté, si votre ami est vraiment compétente et donnait des conseils avisés, il peut être offensé si vous l’ignorez et choisissez un autre agent.

Pourquoi devrais-je utiliser un vendeur immobilier?

Un vendeur immobilier est plus qu’un simple «vendeur». Il agit en votre nom en tant qu’agent, vous conseille et vous guide et vous aide à acheter ou à vendre une maison. Il est vrai qu’ils sont payés pour ce qu’ils font, mais il en va de même pour les autres professions qui fournissent des conseils, des conseils et un service à vendre, telles que les experts-comptables et les avocats certifiés.

Internet a ouvert un monde d’informations qui n’était auparavant pas disponible pour les acheteurs et les vendeurs. Les données sur les annonces disponibles à la vente sont presque actuelles – mais pas tout à fait. Il arrive que vous ayez besoin des informations les plus récentes sur ce qui a été vendu ou sur ce qui est en vente, et le seul moyen de l’obtenir est avec un agent.

Cependant, le rôle d’un agent a changé au cours des deux dernières années. Dans le passé, les agents étaient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d’accéder aux informations. Maintenant, les agents évoluent. Les acheteurs et les vendeurs d’aujourd’hui étant beaucoup mieux informés que par le passé, le savoir-faire et les compétences deviennent de plus en plus importants.

L’agent immobilier devient davantage un « guide » qu’un « vendeur » – votre représentant personnel pour l’achat ou la vente d’une maison.

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un courtier immobilier?

La plupart des États exigent que les professionnels de la vente de biens immobiliers soient agréés par l’État, afin de pouvoir contrôler les exigences en matière d’éducation et d’expérience et de disposer d’un pouvoir central pour résoudre les problèmes des consommateurs.

La terminologie utilisée pour identifier les professionnels de l’immobilier varie un peu d’un État à l’autre. Les courtiers doivent généralement avoir plus de formation et d’expérience que les vendeurs ou les agents immobiliers.

La personne avec laquelle vous faites normalement affaire est un agent immobilier ou un vendeur. Le vendeur est autorisé par l’État, mais doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont placées au nom du courtier et non du vendeur.

Un courtier peut traiter directement avec des acheteurs et des vendeurs, ou peut avoir un personnel de vendeurs ou d’agents travaillant pour lui.